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 大樓住戶注意 地下停車場2種狀況免房屋稅

 

  2019/5/22 上午 06:46:59 瀏覽:145 來源:好房網News記者段佩宜  

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據財政部資料,房屋稅分三種不同稅率課稅,分別是(一)自用房屋:稅率最低,只有1.2%;(二)非住家、非營業房屋:如醫療診所、停車場與補習班等,其稅率是2%;(三)營業用房屋的稅率最高,一般是3%。 ★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你 →點這 ☆加TV Line名家直播不漏接→馬上加 建築物地下室依照不同用途,房屋稅課徵稅率也不同。(示意圖/好房網資料中心) 至於地下室作為停車場如何課稅?什麼情況下得以免稅?根據地方節稅手冊公告,以下兩種情況,地下室不用繳房屋稅。 (一)各類建築物地下室,僅為利用原有空間設置機器房、抽水機、停放車輛等使用而未收取費用或未出租或由所有權人按月分擔水電、清潔、維護費而非營業者,免徵房屋稅。 〈二〉各建築物地下室停車空間,如僅供車位所有權人停車使用,或所有權人為營利事業時,無償專供其員工停車使用,准免徵房屋稅。地下室停車位所有權人未取得該址地上建築物所有權者,亦有其適用。 若地下室作為停車場有「收費」行為,或變更使用方式,房屋稅課稅稅率如下: (一)各類建築物地下室供停車使用,而有按車收費或出租供停車使用者,應按非住家非營業用稅率(2%)課徵房屋稅。 〈二〉各類建築物地下室其使用執照如為停車場,其空置未作停車使用者,應按非住家非營業用稅率(2%)課房屋稅。 (三)房屋之使用執照所載用途別為停車場或防空避難室,未經核准變更使用,而改變為其他用途者,住家用按其現值2%課徵;非住家非營業用按其現值2.5﹪;非住家營業用按其現值5%徵。 台北市稅捐處提醒,「室內地上」供停車使用須課徵房屋稅,例如自己停車使用或未出租收費者,可以按自住用稅率課徵;如出租供停車使用者,應按非住家非營業用稅率核課。

原文網址: 大樓住戶注意 地下停車場2種狀況免房屋稅 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/105925227631.html
 

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