|
|
| |
|
低價買法拍屋 小心土增稅爆增 |
| |
|
2016/5/22 下午 03:31:33 瀏覽：1025 來源： |
|
【字體：
大
中
小】
（右鍵暫停）
|
| |
隨著網路法拍資訊日益透明，投標購買法拍屋已成許多民眾投資購屋的途徑；但許多人卻不知，低價標購法拍屋，日後恐將負擔高額土增稅。高雄市稅捐稽徵處日前提醒，由於土增稅是以持有土地期間的漲價總數額，按漲價倍數累進課徵，因此法拍土地將以拍定日的「土地公告現值」與「拍定價格」選較低者，作為當次法拍土地的移轉現值課徵。
該處舉例，如民眾標到一棟當期公告現值為800萬的法拍屋(含土地)，因土地拍定價格僅250萬，因此稅捐處將以土地拍定價格，作為該次法拍土地的移轉現值，核課土增稅。但該民眾若於同年將該法拍屋賣出，則必須以土地拍定價格的250萬與公告現值的800萬漲價總數額，計徵土增稅。
稅捐處進一步說明，國人常認為同年土地移轉，土地公告現值並未調整，因此不須負擔土增稅；但若以低價標購法拍屋，因土地取得成本低於公告現值，即便公告現值並未調整，仍須課徵高額土增稅。提醒有意標購法拍屋的民眾，務必得將土增稅列入成本一併考量，避免因此侵蝕獲利，傷了荷包。
|
|
| |
|
【
複製地址 】【 收藏 】 【 打印 】 【 關閉 】
|
| |
| 上一篇：房市亮點－高雄房市 高雄橋頭新市鎮 人氣旺
|
| 下一篇：繼承者們注意！ 未辦妥產權移轉登記 須申報遺產稅
|
| |
 |
 逢低承接！5區法拍屋搶手，高雄鳳山居冠
|
|
地政知識！農地經拍賣，得申請不課土增稅
|
| |
免責聲明：
本網轉載內容均註明出處，轉載是出於傳遞更多訊息之目的，並不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。針對文章內容若有什麼問題，請與我們聯繫！ |
|
