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 高雄購屋熱小宅產品旺

 

  2019/5/30 下午 02:34:35 瀏覽:181 來源:聯合晚報 記者游智文/台北報導  

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高雄去年選後房市升溫,永慶房產統計目前高雄民購屋偏好,2房產品交易占比在選後有增加的趨勢,顯示首購族群在選後購屋態度轉趨積極。
高雄選後買氣大幅升高,根據高雄市地政局統計,今年1月高雄市買賣移轉棟數3519戶,月增27%,創下4年來新高紀錄,和2018年1月相比,年增率也有13%。
永慶統計旗下加盟品牌交易市況也反應同樣熱絡市況,2018年12月與11月相比,業績和成交件數皆有超過4成成長;2019年1月跟2018年11月相比,業績和成交件數的漲幅也都超過2成。
永慶表示,在傳統房市交易淡季中,能連續2個月都創造兩位數的成長,顯見市場信心強勁。 進一步分析目前高雄住宅交易主力,以房數來看,仍以3房以上為大宗,3房占比高達四成,4房以上也有3成左右的成交,選前、選後沒有太大變化,2房產品交易占比則從選前16%,提升三個百分點到19%,顯示首購族在選後購屋態度轉趨積極。 從住宅屋齡與型態觀察,中古大樓仍是高雄民眾最愛,選前選後占比都高達5成以上,且選後增加了5個百分點。 總價帶方面,高雄住宅交易以900萬元以下為主,占比高達84%。其中300-600萬為大宗,選前、選後都有4成以上,300萬以下與600-900萬都各占2成左右,顯示目前自住市場下,除了首購族積極進場,換屋族購屋意願也高。 永慶房產業務總經理葉凌棋表示,近來不少建商積極到高雄獵地,積極投資高雄,顯示市場對高雄未來的房市發展深具信心,這3個月成交價變動不到2%,若高雄市每個月能有3200-3600戶左右的交易量,房市可望正面且健康的成長。 此外近期店面與土地詢問度轉趨熱絡,來客量成長約2成,預料在市長韓國瑜大力拚經濟的產業政策推動下,商業活動持續蓬勃發展,店面產品將優先受惠,也可望有交易量回溫的機會。 不過他也表示,價平、量增才是高雄房市可長可久的發展基調,建議售屋者不要因為交易量提升而趁勢漲價,讓高雄人買得起、住得起,不再北漂,如此才能讓高雄再次崛起。

原文網址: 高雄購屋熱小宅產品旺 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/385995220400.html
 

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