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　高雄購屋熱小宅產品旺

　 2019/5/30 下午 02:34:35 瀏覽：525 來源：聯合晚報記者游智文／台北報導　

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高雄去年選後房市升溫，永慶房產統計目前高雄民購屋偏好，2房產品交易占比在選後有增加的趨勢，顯示首購族群在選後購屋態度轉趨積極。
高雄選後買氣大幅升高，根據高雄市地政局統計，今年1月高雄市買賣移轉棟數3519戶，月增27%，創下4年來新高紀錄，和2018年1月相比，年增率也有13%。
永慶統計旗下加盟品牌交易市況也反應同樣熱絡市況，2018年12月與11月相比，業績和成交件數皆有超過4成成長；2019年1月跟2018年11月相比，業績和成交件數的漲幅也都超過2成。
永慶表示，在傳統房市交易淡季中，能連續2個月都創造兩位數的成長，顯見市場信心強勁。進一步分析目前高雄住宅交易主力，以房數來看，仍以3房以上為大宗，3房占比高達四成，4房以上也有3成左右的成交，選前、選後沒有太大變化，2房產品交易占比則從選前16%，提升三個百分點到19%，顯示首購族在選後購屋態度轉趨積極。從住宅屋齡與型態觀察，中古大樓仍是高雄民眾最愛，選前選後占比都高達5成以上，且選後增加了5個百分點。總價帶方面，高雄住宅交易以900萬元以下為主，占比高達84%。其中300-600萬為大宗，選前、選後都有4成以上，300萬以下與600-900萬都各占2成左右，顯示目前自住市場下，除了首購族積極進場，換屋族購屋意願也高。永慶房產業務總經理葉凌棋表示，近來不少建商積極到高雄獵地，積極投資高雄，顯示市場對高雄未來的房市發展深具信心，這3個月成交價變動不到2%，若高雄市每個月能有3200-3600戶左右的交易量，房市可望正面且健康的成長。此外近期店面與土地詢問度轉趨熱絡，來客量成長約2成，預料在市長韓國瑜大力拚經濟的產業政策推動下，商業活動持續蓬勃發展，店面產品將優先受惠，也可望有交易量回溫的機會。不過他也表示，價平、量增才是高雄房市可長可久的發展基調，建議售屋者不要因為交易量提升而趁勢漲價，讓高雄人買得起、住得起，不再北漂，如此才能讓高雄再次崛起。

原文網址: 高雄購屋熱小宅產品旺 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/385995220400.html

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