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 民眾買豪宅咬定公設有缺失想退訂 國建:已解約

 

  2019/5/30 上午 08:55:14 瀏覽:98 來源:自由時報地產天下  

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民眾葉女2013年11月簽約下訂兩戶國泰建設位於高雄的預售建案,付了3000萬元頭期款,驗屋後認為該案公設有缺失,且她買的其中1戶有3間廁所客變磁磚貼錯了,意圖退訂,今到國泰人壽大樓前拉布條陳情抗議。

 

國泰建設表示,已多次釋出善意但協商未果,4月22日已依約解除買賣契約,扣除解約金1500萬元,餘款已辦理清償提存。且該案共53戶,2017年9月開始通知客戶辦理交屋手續,目前除了葉女外其他客戶均已依買賣契約書完成交屋。

 

「國泰R13馥建築」位於高雄市左營區博愛二路,規劃地上28樓、地下4樓,社區戶數僅53戶、坪數105~114坪、全4房。該案採單層雙併格局、戶戶3面採光,每坪開價39~49萬元,據了解,葉女買的價格每坪為43萬元,購入的2戶,分別為113坪及105坪,總價金近1億元,葉女付了3000萬元,還有近7000萬的尾款未付。

 

葉女今天早上到國壽總部前拉白布條抗議,控訴驗屋時發現該建案未依規定施作前後門防水閘門,且自己買的2戶有1戶3間廁所客變、但磁磚貼錯了,主臥也沒有冷氣排水管,大理石地磚也裂開。

 

國泰建設發言人林清樑說,防水閘門部分,公司均依建築技術規則設置防水閘門且取得建造執照,並經建管單位現場會勘完成後核發使用執照,葉女對法規解讀有誤;再者,3間廁所客變磁磚確實貼錯了,但去年7月已經幫客戶改好,該做的程序都已經做了,但葉女遲不願完成交屋及後續產貸手續。

 

林清樑說,該建案2017年9月開始交屋,國泰已經對葉女比別人有更多通融,給葉女最後辦理交屋跟相關產貸手續的最後期限是今年4月22日,但葉女遲不來辦理,「沒有1家建設公司可以容忍」,公司已經跟葉女解除契約,解約金依約沒收15%總價金,從葉女繳付的訂金3000萬扣除後餘款已經辦理法院提存。

 

不過若以當初預售價格每坪開價39~49萬元,再對比實價登錄去年11月成交價格每坪29萬~37萬來看,確實有差距。

 

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