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 韓流讓高雄房產藏危機?專家:將泡沫

 

  2019/5/28 下午 05:09:55 瀏覽:128 來源:財經中心/綜合報導  

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高雄房地產預售屋上半年就有8千多戶,爆過去10年最大量,供需失衡下,房市買氣不如過去幾年,甚至有公會董事長直言,若供給不減,市場將出現重大賣壓,同業都會活不下去。對這樣的說法,房地產專家Sway也認同,且預言兩年後賣壓最大,一下子就會泡沫化。

▲(圖/翻攝自XXX)

高雄房地產到底是因為熱呼呼還是暗藏危機?韓國瑜市長說要讓大家發大財,但高雄不動產開發商公會董事長張永義卻潑冷水,指出「供給若減少,整個產業都將活不下去。」

對此房地產專家Sway在臉書上發文,認為終於有人說了真心話,「房地產榮景是作文比賽,會在有韓流的時候繼續出現,誰不想趁媒體造神的風,多賣一點房子呢?此時總會有支持者願意相信,然後跟風投資,或是隨便殺一殺就開心買房。」、「不管你信不信高雄是否會發大財,至少我相信,高雄是真的會供過於求,而且會一下子泡沫化,二年房屋完工後,賣壓大爆發。」

兩年後賣壓多沉重,Sway認為光看現在的新大樓開燈的情況,就知道將來有多悽慘,「少子化或賣壓一直都是問題,你看街頭那些新房子,空的空暗的暗,尤其是重劃區們,地多於房、房多於野狗。你看最貴的國硯,實價登錄數得出來到底賣了幾戶,晚上開燈的更數得出來,這還是高雄第一貴。」

蛋黃區都如此,蛋白區將會更慘,價格更是一場空談,他表示:「只有投資客的夢想價,以及便宜也沒人想住的空涼感,哪個高雄人想住在沒東西吃的地方呢?如果你高價趁機買屋,是建商最開心的事,誰管他韓流走了沒?至於以後會不會賺到錢,國揚建設應該是最清楚的,他房子空置程度,早就說了實話。」

 

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